Il Codice Civile specifica che le spese necessarie per l’innovazione di un immobile sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, cioè dei millesimi che ognuno ha in mano, salvo diversa convenzione.

Quindi le spese per opere effettuate ai muri degli edifici condominiali, come per la realizzazione del cappotto termico in polistirene (conosciuto anche come EPS o polistirolo), volte a preservare lo stabile dagli agenti atmosferici e dalle infiltrazioni, sono assoggettate alla ripartizione in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive.